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Superbe mas provençal proche St Raphaël

€1 690 000
  • Transaction: A Vendre
  • Chambres 6
  • Salles de bain 5
  • Superficie 400 m²
  • Terrain 60000 m²
  • Type de bien Maison, Propriété
  • Alentours 6 km de St Raphaël

Description du bien

De particulier à particulier, mas Puget-sur-Argens

Localisation


Au cœur de la côte d’Azur, à 6 kms de Saint Raphaël sur la commune de Puget sur Argens, situé  dans un Parc de 60,000 m2 ( 6 hectares ), agrémenté par un étang de 7000 m2 utilisé en saison comme espace de repos par les oiseaux migrateurs .

  • à 1 km de la route nationale 7
  • à 3 kms  de l’accés à l’autoroute A8,
  • tous les commerces  dans un rayon de 2 kms.
  • à 10kms des plages 

Description


La Résidence principale de 260 m2 comprend:

au rez de chaussée:

  • un vaste hall d’entrée de 29,5 m2,
  • un salon de réception de 41m2,
  • un bureau de 18,5m2,
  • un séjour salle à manger de 39,5m2, 
  • ouvrant sur une grande terrasse plein sud  de 100m2
  • une double cuisine générale et breakfast de 32m2 ,
  • un couloir,
  • 2 chambres de 13m2 et 19m2 ,
  • 2 salles de bains de 9m2 chaque ,
  • 3 wc,
  • une buanderie de 8m2

 à l’étage

  • une chambre de 17m2,
  • un séjour de 15 m2
  • ouvrant sur une terrasse Est  de 12m2 ,
  • une salle de bain de de 6m2
  • un dressing de 4m2 un couloir et un wc.

La Résidence secondaire (Villa mitoyenne) de 160 m2 comprend:

Au rez-de-chaussée: 

  • une entrée individuelle de 7 m2, 
  • une cuisine salle à manger de 20 m2 ouvrant sur un patio de 61 m2,
  • un couloir joignant un séjour de 20 m2 avec cheminée,
  • une chambre de 15 m2 ouvrant également sur le patio,
  • une salle de bain de 9 m2,
  • un wc.

A l’étage: 

  • un escalier de 20m2,
  • un grand couloir  véranda de 25m2 desservant 2 chambres de 19m2 chacune,
  • une salle de bain de 8m2 et un wc

Cette seconde résidence a fait l’objet de locations saisonnières de Juin à fin Octobre représentant un revenu moyen annuel d’environ 21.000 euros. 

Informations complémentaires


  • Le tout éclairé par de nombreuses portes fenêtres à double vitrage.
  • Cheminée, poutres
  • Chacune des deux résidences ont le chauffage central au fuel, sont connectées à l’eau de ville et aux égouts municipaux, un puits fourni pour l’arrosage des jardins. 
  • A la proximité immédiate des deux résidences, piscine traitée au sel de 10mx4m située dans son jardin paysage et exposé au soleil de 9h du matin à 18h. 
  • A l’extérieur, une petite bâtisse de 45 m2 où sont installées chaudière et filtration piscine,
  • un ancien atelier et abri pour équipement d’entretien du jardin,
  • une cave à vin partiellement souterraine,
  • un chalet en bois abritant l’hiver des meubles de jardin,
  • un terrain de pétanque (bowling)
  • une aire de parking pour 6 voitures. 
  • la propriété est sécurisée par un portail électrique avec digicode.

Au cœur de la nature et aux portes de la Méditerranée, Puget sur Argens invite à la détente, au repos mais également aux activités sportives. Plusieurs centres équestres, les randonnées pédestres ou à VTT offrent aux petits et aux grands un grand nombre d’activités.

Le village historique à quelques encablures du littoral, carrefour stratégique à proximité du Haut-Var et des Alpes-Maritimes, revendique une identité originale.
Puget sur Argens offre des rues étroites et de multiples places avec leurs fontaines. La partie sud de la Commune, dans la plaine alluviale de l’Argens, est au niveau de la mer. Le territoire vers le nord s’élève peu à peu sur les contreforts de l’Esterel pour atteindre 180 mètres à la frontière avec Bagnols-en-Forêt.
Cette charmante cité médiévale est environnée de pinèdes, de cours d’eau propices à de longues promenades au milieu des fleurs sauvages. Les pins parasols y dispensent un délicieux ombrage et dotent le village d’un charme spécifique. En savoir plus

Critères supplémentaires

Map & Directions

Contact propriétaire

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